中证智能财讯好意思凯龙(601828.SH、01528.HK)1月23日晚间发布功绩预报，瞻望2025年度归母净利润赔本。变成赔本的原因，主若是公司对所捏有的投资性房地产技俩进行公允价值变动损失的转化，波及金额约126亿-215亿元。

　　公司公告称，受地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的捏续影响，家居零卖市场需求缩短，公司捏续通过减免房钱及管制收入的神气稳商留商，同期积极转化计谋与品类布局，以优惠的交易条目迷惑优质业态及品牌入驻，并在拓展初期赐与房钱及管制费优惠，使得租出及管制收入受到较为昭着的影响，房钱水平较以往年度显赫下落。由于市场对往常房钱预期发生了升沉，房钱价钱短期内获得设立的揣测已需要进行转化，因此公司对往常房钱预期的收益情况进行了相应转化，以至投资性房地产价值显赫下落。

　　对投资性房地产技俩公允价值变动进行转化，体现了新管制层搪塞周期、夯实钞票质料的决心。这次转化不改交易地产永远望成中枢什物质产的设立价值，以及优质地段钞票的稀缺性。戒指2025年12月底，好意思凯龙谈论74家自营市集。好意思凯龙捏有的投资性房地产均是位于一、二线城市的中枢物业钞票，捏有的标的在于看中其永远计谋意图，而非短期来往标的，因此短期估值波动不影响钞票永远使用价值。

　　面前，好意思凯龙适当国度“十五五”谈论，及新的市场环境开yun体育网，主动转化，将计谋定位升级为“家居活命新交易运营商与家居产业生态职业商”。好意思凯龙一方面持续聚焦家居行业，为用户提供更好意思好的活命，通过耕作交易本色、作念好交易运营、闭环交易款式、增漫空间价值；另一方面，与家居交易同频共振，打造第二增长弧线均衡举座业务边界，承担职业型脚色定位，将职业范围拓展至产业链上游如品牌工场等，耕作全产业链举座运作终局。